Ihre Rechtsanwälte für Nachbarrecht in Braunschweig

Worum geht es im Nachbarrecht?

Nachbarrechte können jedermann betreffen. Wenn Sie Haus und Grundstück besitzen, haben Sie Nachbarn. Auch als Mieter/Pächter gehören Nachbarn regelmäßig dazu. Die Rechtsbeziehungen zu Ihren Nachbarn gestalten sich dabei nicht immer ohne rechtliche Probleme. Emissionen wie Lärm, Staub oder Gerüche können das Verhältnis zwischen Nachbarn ebenso trüben wie überhängende Zweige, Auseinandersetzungen über die Grundstücksgrenzen und Heckenpflanzungen direkt an der Grenze.

Nachbarschaftsstreitigkeiten dringen häufig tief in das Privatleben ein. Deshalb können Sie für alle Beteiligten sehr belastend sein. Hier können verpflichtende Schlichtungsverfahren im Nachbarrecht eine wichtige Rolle spielen. Vor allem ist eine rechtzeitige Streitbeilegung wichtig.

Gesetzliche Grundlagen des Nachbarschaftsrechts

Eine einzige gesetzliche Basis für Rechtsstreitigkeiten unter Nachbarn existiert nicht. Das komplexe Nachbarschaftsrecht spaltet sich auf in öffentlich-rechtliche und privatrechtliche Aspekt. Im Zivilrecht sind Rechtsgrundlagen vorwiegend im Sachenrecht angesiedelt.

Nachbarrecht ist zum großen Teil Ländersache. Dabei ist in der Region speziell niedersächsisches Nachbarrechtsgesetz zu beachten. Wenn von einem Nachbarschaftsgesetz die Rede ist, ist in der Regel dieses einschlägige Landesgesetz gemeint. Baurechtliche Regelungen speziell aus dem Bauordnungsrecht haben Bedeutung für das Nachbarschaftsrecht, auch allgemeine öffentlich-rechtliche Grundsätze.

Typische nachbarrechtliche Rechtsprobleme

Es gibt unzählige Fallgestaltungen im Nachbarrecht. Bienen im Nachbarrecht können etwa zu Auseinandersetzungen führen, wenn sich Nachbarn von Bienenstöcken auf dem Grundstück belastet fühlen. Insgesamt ist im Nachbarschaftsrecht Tierhaltung häufig im Fokus. Hier geht es zum Beispiel um Lärmbelästigungen durch bellende Hunde oder Geruchsbelastungen, die von Schweineställen ausgehen. Mit dem Nachbar im Baurecht kann es zu Auseinandersetzungen kommen, wenn etwa Abstandsflächen streitig werden.

Weitere Problemfelder im Nachbarrecht sind Bodenerhöhung oder Heckenhöhe, die der Nachbar unangemessen findet. Der Grenzzaun im Nachbarrecht oder der Gartenzaun im Nachbarschaftsrecht, auch diese Themen beschäftigen häufig die Parteien, Rechtsanwälte und Gerichte. Wie sich im Nachbarrecht ein Eigentümerwechsel auswirkt, ist ebenfalls eine spannende rechtliche Frage.

Bereits die kleine Fallübersicht im Nachbarrecht zeigt, wie vielseitig dieses Rechtsgebiet ist. Häufig werden privatrechtliche und öffentlich-rechtliche Vorschriften berührt. Dabei kann es um Unterlassungsansprüche, um Beseitigungsansprüche oder auch Schadensersatz gehen.

Komplex werden auch Fälle, in die Mieter einbezogen werden. Hier kann die Frage streitig werden, ob Lärmbelästigungen, die von einem Nachbargrundstück ausgehen, den Mieter zur Mietminderung berechtigen. Im Nachbarschaftsrecht ist der umfassend erfahrene Rechtsanwalt gefragt, der auch im öffentlichen Recht und Baurecht kompetent aufgestellt ist.

Mit Herrn Rechtsanwalt Ferdinand Hirdes, unter anderem Fachanwalt für Verwaltungsrecht und Frau Rechtsanwältin Johanna Hirdes, treffen Sie in der Kanzlei Hirdes & Partner jederzeit auf Anwälte, die sich in mehreren Rechtsgebieten sicher bewegen.

Niedersächsisches Nachbarschaftsrecht

Im Raum Braunschweig und Umgebung sowie im gesamten Bundesland Niedersachsen gilt niedersächsisches Nachbarrechtsgesetz. Es regelt die typischen Konstellationen mit Grenzzäunen, Hecken, Beeinträchtigungen wie Laub, die vom Nachbargrundstück ausgehen. Ebenso in Ergänzung zum Bauordnungsrecht Abstandsflächen zum Nachbargrundstück und einiges mehr. Hier wird das große Thema Einfriedung geregelt, das Nachbarn regelmäßig beschäftigt. Wer wann für welche Art von Zaun zuständig ist, ergibt sich in den Grundzügen bereits aus dem Nachbarschaftsgesetz. Ebenso finden sich grundsätzliche Regelungen zu Tieren wie Katzen, die fremde Grundstücke besuchen, und andere Fragen im Zusammenhang mit Tierhaltung. Auch sind wasserrechtliche Fragen berührt.

Im niedersächsischen Nachbarrecht geht es um zivilrechtliche Ansprüche. Teilweise wird dabei auf einschlägige Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) verwiesen. Teilweise bildet das Nachbarschaftsgesetz selbst die Grundlage für spezifische nachbarrechtliche Ansprüche. Für den rechtlichen Laien ist diese Gemengelage aus Nachbarschaftsgesetz, klassisch-zivilrechtlichen Ansprüchen und teilweise öffentlich-rechtlichen Vorschriften sehr unübersichtlich.

Mit einem kompetenten und erfahrenen Rechtsanwalt im Nachbarrecht sind Sie nicht nur im Falle von gerichtlichen Auseinandersetzungen auf der sicheren Seite. Der spezialisierte Rechtsanwalt kennt auch die jeweils einschlägige Rechtsprechung, die auf einen einzelnen Fall anwendbar sein kann.

Gerichtsbarkeit im Nachbarrecht

Überwiegend sind Nachbarstreitigkeiten privatrechtliche Streitigkeiten. Sie werden im Rahmen der allgemeinen Zuständigkeitsregelungen vor den Amtsgerichten, Landgerichten, Oberlandesgerichten oder dem BGH verhandelt.

Im Nachbarrecht müssen Sie im Land Niedersachsen wie in anderen Bundesländern vor der Klage ein Schlichtungsverfahren durchlaufen. Aufgrund der besonderen Natur von Nachbarschaftsverhältnissen ist ein Schlichtungsverfahren im Nachbarrecht eine sinnvolle Angelegenheit.

Gerichtliche Verfahren nehmen viele Ressourcen in Anspruch. Sie kosten viel Zeit und können kostspielig sein. In vielen Fällen lassen sich diese Aufwendungen mit einem Schlichtungsverfahren umgehen.

Allerdings sollten Sie sich auch mit einem Schlichtungsverfahren im Nachbarrecht an einen kompetenten Rechtsanwalt wenden, bevor Sie es durchführen. Ihr Anwalt kann Sie vorher beraten und im Schlichtungsverfahren selbst, indem Sie persönlich anwesend sein müssen, Ihr Beistand sein.

Zum Anwalt im Nachbarrecht?

Nachbarrechtliche Auseinandersetzungen können den Alltag von Menschen belasten. Es empfiehlt sich, schwelende Streitigkeiten bereits frühzeitig zu befrieden. Andernfalls kann die Freude am eigenen Haus/Grundstück oder an der eigenen Wohnung nachhaltig getrübt werden. Häufig nehmen Auseinandersetzungen unter Nachbarn sehr emotionale Züge an.

Auch wer nach dem Nachbargesetz im Recht ist, kann unter Umständen durch die Heftigkeit von Auseinandersetzungen sehr beeinträchtigt werden. Ein erfahrener Rechtsanwalt wird deshalb zunächst auf Schlichtung/Mediation hinwirken, um einer nicht mehr wiedergutzumachenden Beschädigung nachbarschaftlicher Beziehungen rechtzeitig vorzubeugen. Das vorgeschriebene Schlichtungsverfahren kann das Übrige dazu leisten, akzeptable, normale nachbarschaftliche Verhältnisse zu erhalten. Scheuen Sie sich deshalb nicht, möglichst frühzeitig rechtsanwaltliche Beratung im Nachbarrecht in Braunschweig in Anspruch zu nehmen.

Besonders, wenn es zu emotional aufgeladenen Auseinandersetzungen kommt, die nicht selten sogar in Beleidigungen und Tätlichkeiten einmünden, sollten Sie einen Rechtsanwalt hinzuziehen. Als Nachbar selbst ist man manchmal in der aufgeheizten Situation nicht mehr in der Lage, sich objektiv mit den jeweiligen Fragen auseinanderzusetzen.

Ihr Rechtsanwalt unterstützt Sie dabei, mit kühlem Kopf Ihre Interessen im Nachbarrecht wahrzunehmen. Sie möchten weiterhin Ihr Eigentum/Ihr Miet- oder Pachtobjekt nutzen können und es genießen, ohne in nicht endende Auseinandersetzungen mit der Nachbarschaft zu geraten. Viele Streitigkeiten im Nachbarschaftsrecht entstehen aus Unkenntnis grundlegender Vorschriften und Prinzipien. Hier kann eine vorsorgliche Beratung beim Rechtsanwalt ernsthafte Streitigkeiten verhindern helfen.